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2021-2025年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及供需格局預(yù)測(cè)報(bào)告
2021-05-25
  • [報(bào)告ID] 153393
  • [關(guān)鍵詞] 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式行業(yè)
  • [報(bào)告名稱] 2021-2025年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及供需格局預(yù)測(cè)報(bào)告
  • [交付方式] EMS特快專遞 EMAIL
  • [完成日期] 2021/5/5
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報(bào)告簡(jiǎn)介

據(jù)2019年8月國(guó)務(wù)院部署擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)供給促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)常務(wù)會(huì)議指出,以需求為導(dǎo)向發(fā)展養(yǎng)老服務(wù),是應(yīng)對(duì)老齡化、提升老年人生活質(zhì)量的重要舉措。我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)供給的主體是公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu),近年來(lái)我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施逐年增長(zhǎng)。

我國(guó)每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)增速緩慢,我國(guó)仍面臨養(yǎng)老床位缺口較大的問(wèn)題。未來(lái),隨著我國(guó)老齡化程度的加深,我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)政策的推動(dòng)下,我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)將加速發(fā)展。

養(yǎng)老服務(wù)需求空間較大

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),2019年我國(guó)60歲以上老年人人口已達(dá)2.54億人,約占全國(guó)總?cè)丝诘?8.1%。近年來(lái),我國(guó)老年人口數(shù)量逐年增長(zhǎng),可見我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)需求空間較大。

據(jù)2019年8月國(guó)務(wù)院部署擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)供給促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)常務(wù)會(huì)議指出,以需求為導(dǎo)向發(fā)展養(yǎng)老服務(wù),是應(yīng)對(duì)老齡化、提升老年人生活質(zhì)量的重要舉措。我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)的需求主要包括醫(yī)療服務(wù)需求、護(hù)理服務(wù)需求、家政服務(wù)需求。

養(yǎng)老服務(wù)供給逐年增長(zhǎng)

我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)供給的主體是公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu),據(jù)國(guó)家民政部公布數(shù)據(jù),2010-2019年,我國(guó)各類養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施數(shù)量逐年增長(zhǎng)。據(jù)民政部在2020年10月新聞發(fā)布會(huì)上的數(shù)據(jù)顯示,截至2020年6月底,全國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施總數(shù)為22萬(wàn)個(gè)。

2010-2020年全國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施總數(shù)

養(yǎng)老床位缺口較大

2010-2019年我國(guó)及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位整體呈穩(wěn)步上升增長(zhǎng)趨勢(shì),從2010年的315萬(wàn)張?jiān)鲋?75萬(wàn)張。截至2020年6月底,全國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位有790多萬(wàn)張。

2010-2020年全國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)量

面對(duì)逐年增長(zhǎng)的老年人口數(shù),我國(guó)每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)增速緩慢,我國(guó)仍面臨養(yǎng)老床位缺口較大的問(wèn)題。2010-2016年,我國(guó)每千名老人養(yǎng)老床位數(shù)整體呈上升趨勢(shì)。

但是2017年,我國(guó)每千名老人養(yǎng)老床位數(shù)下降為30.9張,下降率為2.2%;2018年再次下降為29.1張,下降率為5.8%,2019年恢復(fù)至30.0張,但仍低于2017年水平。說(shuō)明在我國(guó)老年人口持續(xù)增長(zhǎng)的情況下,國(guó)內(nèi)老人養(yǎng)老床位供給能力總體在下降。2020年我國(guó)每千名老人養(yǎng)老床位數(shù)約31.9張。

政策推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)將加速發(fā)展

2021年3月《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出,“十四五”期間大力發(fā)展普惠型養(yǎng)老服務(wù),支持家庭承擔(dān)養(yǎng)老功能,構(gòu)建居家社區(qū)機(jī)構(gòu)相協(xié)調(diào)、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系;

完善社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò),推動(dòng)專業(yè)機(jī)構(gòu)服務(wù)向社區(qū)延伸,整合利用存量資源發(fā)展社區(qū)嵌入式養(yǎng)老;支持培訓(xùn)療養(yǎng)資源轉(zhuǎn)型發(fā)展養(yǎng)老,加強(qiáng)對(duì)護(hù)理型民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的政策扶持等。未來(lái),隨著我國(guó)老齡化程度的加深,我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)政策的推動(dòng)下,我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)將加速發(fā)展。

本公司出品的研究報(bào)告首先介紹了中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式行業(yè)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等,接著分析了中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀,然后介紹了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后,報(bào)告對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析,最后分析了中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式行業(yè)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式行業(yè),本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),海關(guān)總署,問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù),商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù),企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式及證券交易所等,價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式業(yè)。


報(bào)告目錄
2021-2025年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及供需格局預(yù)測(cè)報(bào)告
第一章 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式相關(guān)概述
第二章 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)商業(yè)模式分析
2.1 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
2.1.1 產(chǎn)業(yè)發(fā)展必要性
2.1.2 產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)
2.1.3 產(chǎn)業(yè)政府行為
2.1.4 產(chǎn)業(yè)面臨挑戰(zhàn)
2.1.5 市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇
2.1.6 市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
2.1.7 產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
2.2 養(yǎng)老服務(wù)商業(yè)模式設(shè)計(jì)
2.2.1 開發(fā)價(jià)值主張
2.2.2 整合關(guān)鍵資源
2.2.3 打造業(yè)務(wù)平臺(tái)
2.2.4 設(shè)計(jì)盈利模式
2.3 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)盈利模式分析
2.3.1 地產(chǎn)開發(fā)模式
2.3.2 地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式
2.3.3 專業(yè)服務(wù)模式
2.3.4 特許經(jīng)營(yíng)模式
2.3.5 工業(yè)產(chǎn)品銷售模式
2.3.6 綜合盈利模式
2.4 中國(guó)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)模式分析
2.4.1 基本機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)模式
2.4.2 高端機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)模式
2.5 智慧居家養(yǎng)老服務(wù)模式分析
2.5.1 傳統(tǒng)模式缺陷分析
2.5.2 創(chuàng)新發(fā)展思維分析
2.5.3 開展智慧養(yǎng)老試點(diǎn)
2.5.4 服務(wù)方式實(shí)現(xiàn)路徑
2.5.5 發(fā)展存在的問(wèn)題分析
2.5.6 智慧養(yǎng)老發(fā)展建議
2.6 養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
2.6.1 政策風(fēng)險(xiǎn)
2.6.2 金融風(fēng)險(xiǎn)
2.6.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
2.6.4 文化風(fēng)險(xiǎn)
第三章 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式分析
3.1 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析
3.1.1 相關(guān)概念界定
3.1.2 國(guó)際經(jīng)驗(yàn)借鑒
3.1.3 商業(yè)模式特征
3.1.4 產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
3.1.5 主要問(wèn)題分析
3.1.6 發(fā)展措施建議
3.1.7 產(chǎn)業(yè)發(fā)展走向
3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式分析
3.2.1 會(huì)員式盈利模式
3.2.2 逆抵押貸款購(gòu)房模式
3.2.3 轉(zhuǎn)讓使用權(quán)模式
3.2.4 分散租賃式模式
3.2.5 租售結(jié)合模式
3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析
3.3.1 住宅建設(shè)與社區(qū)管理相結(jié)合模式
3.3.2 住宅建設(shè)與社區(qū)管理分離模式
3.3.3 后期物業(yè)管理模式分析
3.4 養(yǎng)老地產(chǎn)營(yíng)銷模式分析
3.4.1 終身監(jiān)護(hù)制營(yíng)銷模式
3.4.2 購(gòu)-銷-裝一站式營(yíng)銷模式
3.4.3 以舊換新營(yíng)銷模式
3.4.4 房屋管家營(yíng)銷模式
3.4.5 產(chǎn)權(quán)式酒店公寓
第四章 中國(guó)養(yǎng)老金融商業(yè)模式分析
4.1 國(guó)際養(yǎng)老金融發(fā)展模式與借鑒
4.1.1 長(zhǎng)期照護(hù)保險(xiǎn)
4.1.2 住房反向抵押
4.1.3 生命周期基金
4.1.4 發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
4.2 中國(guó)養(yǎng)老金融發(fā)展分析
4.2.1 相關(guān)概念介紹
4.2.2 行業(yè)政策環(huán)境
4.2.3 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
4.2.4 產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
4.2.5 主要問(wèn)題分析
4.2.6 市場(chǎng)發(fā)展思路
4.2.7 市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
4.3 中國(guó)養(yǎng)老金金融發(fā)展分析
4.3.1 相關(guān)政策匯總
4.3.2 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
4.3.3 資產(chǎn)管理情況
4.3.4 存在的問(wèn)題與挑戰(zhàn)
4.3.5 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
4.3.6 行業(yè)發(fā)展建議
4.4 中國(guó)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)商業(yè)模式分析
4.4.1 產(chǎn)品功能定位
4.4.2 行業(yè)運(yùn)行狀況
4.4.3 投資運(yùn)營(yíng)情況
4.4.4 區(qū)域差異性分析
4.4.5 未來(lái)發(fā)展展望
4.5 中國(guó)商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展模式分析
4.5.1 政策支持發(fā)展
4.5.2 發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析
4.5.3 市場(chǎng)差異性分析
4.5.4 發(fā)展滯后因素
4.5.5 發(fā)展對(duì)策建議
4.5.6 發(fā)展方向展望
4.5.7 未來(lái)發(fā)展空間
第五章 中國(guó)養(yǎng)老醫(yī)療商業(yè)模式分析
5.1 中國(guó)養(yǎng)老醫(yī)療發(fā)展分析
5.1.1 服務(wù)體系現(xiàn)狀
5.1.2 存在問(wèn)題分析
5.1.3 改革創(chuàng)新思路
5.1.4 改革創(chuàng)新建議
5.2 中國(guó)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式發(fā)展分析
5.2.1 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合基本介紹
5.2.2 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合利好政策
5.2.3 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合發(fā)展優(yōu)勢(shì)
5.2.4 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合發(fā)展現(xiàn)狀
5.2.5 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合實(shí)施狀況
5.2.6 主要存在問(wèn)題分析
5.2.7 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合發(fā)展建議
第六章 國(guó)外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式典型案例分析
6.1 美國(guó)太陽(yáng)城
6.1.1 項(xiàng)目概況
6.1.2 項(xiàng)目特點(diǎn)
6.1.3 建設(shè)歷程
6.1.4 設(shè)施及特點(diǎn)
6.1.5 運(yùn)營(yíng)模式
6.1.6 案例借鑒
6.2 美國(guó)代際學(xué)習(xí)中心
6.2.1 項(xiàng)目概況
6.2.2 項(xiàng)目特點(diǎn)
6.2.3 發(fā)展現(xiàn)狀
6.2.4 案例借鑒
6.3 美國(guó)CCRC社區(qū)模式
6.3.1 社區(qū)概況
6.3.2 社區(qū)內(nèi)部劃分
6.3.3 社區(qū)設(shè)計(jì)特點(diǎn)
6.3.4 社區(qū)盈利模式
6.3.5 案例借鑒
6.4 日本港北新城
6.4.1 項(xiàng)目概況
6.4.2 產(chǎn)品特點(diǎn)
6.4.3 功能特色
6.4.4 養(yǎng)老模式
6.4.5 運(yùn)作方式
6.4.6 案例借鑒
6.5 新加坡樂(lè)齡公寓
6.5.1 項(xiàng)目概況
6.5.2 運(yùn)營(yíng)模式
6.5.3 功能特色
6.5.4 案例借鑒
6.6 德國(guó)奧古斯提諾姆老年公寓
6.6.1 項(xiàng)目概況
6.6.2 功能特色
6.6.3 案例借鑒
6.7 荷蘭Humanitas home
6.7.1 項(xiàng)目概況
6.7.2 發(fā)展模式
6.7.3 案例借鑒
第七章 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式典型案例分析
7.1 泰康之家
7.1.1 項(xiàng)目概況
7.1.2 項(xiàng)目規(guī)劃
7.1.3 項(xiàng)目配套
7.1.4 項(xiàng)目特點(diǎn)
7.2 萬(wàn)科隨園嘉樹
7.2.1 項(xiàng)目概況
7.2.2 配套設(shè)施
7.2.3 服務(wù)理念
7.2.4 運(yùn)營(yíng)模式
7.2.5 項(xiàng)目特點(diǎn)
7.3 綠城烏鎮(zhèn)雅園
7.3.1 項(xiàng)目概況
7.3.2 運(yùn)營(yíng)模式
7.3.3 管理模式
7.3.4 經(jīng)營(yíng)方式
7.3.5 商業(yè)模式雛形
7.4 北京雙井恭和苑
7.4.1 項(xiàng)目基本概況
7.4.2 項(xiàng)目發(fā)展特點(diǎn)
7.4.3 項(xiàng)目特色服務(wù)
7.4.4 項(xiàng)目營(yíng)收模式
7.5 孟母養(yǎng)生健康城
7.5.1 項(xiàng)目發(fā)展概況
7.5.2 項(xiàng)目區(qū)域構(gòu)成
7.5.3 項(xiàng)目服務(wù)模式
7.5.4 項(xiàng)目社會(huì)效益
7.6 香樹灣國(guó)際養(yǎng)老社區(qū)
7.6.1 項(xiàng)目發(fā)展概況
7.6.2 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)
7.6.3 項(xiàng)目特色服務(wù)
7.6.4 發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
7.7 無(wú)錫市九如城養(yǎng)老綜合體
7.7.1 項(xiàng)目發(fā)展背景
7.7.2 項(xiàng)目發(fā)展概況
7.7.3 項(xiàng)目操作模式
7.7.4 項(xiàng)目PPP運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)
7.8 其他典型案例
7.8.1 愛晚大愛城
7.8.2 北京太申祥和山莊
7.8.3 上海親和源老年公寓

圖表目錄
圖表1 老年養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)的功能
圖表2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)建設(shè)
圖表3 社區(qū)居家養(yǎng)老信息服務(wù)平臺(tái)建設(shè)
圖表4 不同投資主體參與養(yǎng)老地產(chǎn)的不同業(yè)務(wù)
圖表5 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈
圖表6 2013-2019年養(yǎng)老服務(wù)金融相關(guān)政策演變歷程
圖表7 2010-2019年企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金收支及總結(jié)余增長(zhǎng)情況
圖表8 2007-2019年企業(yè)年金歷年積累基金規(guī)模及增長(zhǎng)情況
圖表9 2019年職業(yè)年金受托人資格分布情況
圖表10 2019年職業(yè)年金投管人中標(biāo)組合數(shù)情況
圖表11 2001-2019年全國(guó)社;鹜顿Y收益率
圖表12 2012-2019年企業(yè)年金建立組合數(shù)及組合增速情況
圖表13 2007-2019年企業(yè)年金全市場(chǎng)平均收益率
圖表14 2013-2019年全市場(chǎng)企業(yè)年金產(chǎn)品化率
圖表15 2014-2019年混合型養(yǎng)老金產(chǎn)品與普通年金組合投資收益對(duì)比情況
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