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報告簡介
報告目錄
2023-2027年中國房地產金融行業(yè)市場發(fā)展現狀及潛力分析研究報告
第一章 房地產金融相關概述
第二章 2021-2023年中國房地產金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 國內外金融市場運行
2.1.1 全球金融市場回顧
2.1.2 全球金融市場形勢
2.1.3 國內金融市場運行
2.1.4 國內金融市場形勢
2.1.5 金融支持力度加大
2.2 中國金融市場制度建設
2.2.1 貨幣市場制度建設
2.2.2 債券市場制度建設
2.2.3 證券市場制度建設
2.2.4 保險市場制度建設
2.3 中國房地產產業(yè)運行狀況
2.3.1 土地出讓狀況
2.3.2 價格情況分析
2.3.3 房地產施工情況
2.3.4 商品房銷售情況
2.3.5 房地產景氣程度
2.3.6 房地產庫存規(guī)模
2.3.7 房地產發(fā)展態(tài)勢
2.4 中國房地產行業(yè)政策分析
2.4.1 土地管理法實施條例
2.4.2 用地審批授權下放
2.4.3 預售資金監(jiān)管辦法
2.4.4 住房租賃政策匯總
2.4.5 共有產權住房政策
2.4.6 房地產領域相關規(guī)劃
2.5 中國房地產相關調控政策
2.5.1 政府調控回顧
2.5.2 政策調控特點
2.5.3 政策調控現狀
第三章 2021-2023年房地產金融行業(yè)全面分析
3.1 中國房地產與金融融合發(fā)展歷程
3.1.1 地產即金融階段
3.1.2 模式深化轉變階段
3.1.3 深度融合發(fā)展階段
3.2 中國房地產金融行業(yè)的發(fā)展綜況
3.2.1 房地產和金融市場密不可分
3.2.2 中國房地產金融行業(yè)的特點
3.2.3 房地產金融政策調整的特點
3.2.4 房地產市場投融資狀況回顧
3.2.5 房地產金融發(fā)展的政策建議
3.3 中國房地產開發(fā)資金供給情況
3.3.1 房地產開發(fā)投資資金來源
3.3.2 房地產開發(fā)投資資金占比
3.3.3 房地產企業(yè)土地投資意愿
3.3.4 房地產開發(fā)投資資金規(guī)模
3.3.5 房地產開發(fā)資金到位情況
3.3.6 房地產資金對房價的影響
3.4 中國個人住房金融市場運行分析
3.4.1 個人住房貸款總量規(guī)模
3.4.2 個人住房貸款市場結構
3.4.3 個人住房貸款利率狀況
3.4.4 貸款利息減免機制構想
3.5 中國房地產企業(yè)融資狀況分析
3.5.1 房企融資環(huán)境分析
3.5.2 房企債務負擔狀況
3.5.3 房企償債能力分析
3.5.4 房企信用風險分析
3.5.5 房企融資成本分析
3.6 中國房地產開發(fā)企業(yè)資金運作與管理
3.6.1 房地產開發(fā)企業(yè)資金流特點
3.6.2 房地產開發(fā)企業(yè)資金管理的關鍵
3.6.3 房地產開發(fā)企業(yè)資金管理的對策
第四章 2021-2023年中國房地產信貸發(fā)展分析
4.1 中國房地產信貸市場發(fā)展綜況
4.1.1 房地產信貸的基本內涵
4.1.2 房地產信貸資金的來源
4.1.3 房地產信貸的主要作用
4.1.4 銀行涉房信貸質量狀況
4.1.5 房地產信貸集中度管理制度
4.1.6 銀行房地產信貸工作部署
4.2 2021-2023年中國房地產貸款狀況解析
4.2.1 房地產開發(fā)貸款回顧
4.2.2 房地產開發(fā)貸款現狀
4.2.3 國有銀行住房貸款規(guī)模
4.3 住房信貸與住房市場的相關性分析
4.3.1 住房信貸與住宅市場的關系
4.3.2 完善住房消費信貸風險建議
4.4 住房宏觀調控政策的信貸工作實踐
4.4.1 多視角看待住房
4.4.2 住房信貸業(yè)務問題
4.4.3 住房信貸工作實踐
4.4.4 住房信貸政策建議
4.5 房地產信貸風險分析及防范建議
4.5.1 房地產信貸風險產生原因
4.5.2 房地產信貸風險存在種類
4.5.3 房地產信貸風險產生危害
4.5.4 房地產信貸風險管理建議
第五章 2021-2023年中國房地產信托發(fā)展分析
5.1 房地產信托概述
5.1.1 房地產信托的定義
5.1.2 房地產信托的種類
5.1.3 房地產信托的性質
5.1.4 房地產信托資金來源
5.1.5 國際房地產信托模式
5.2 房地產信托市場分析
5.2.1 信托行業(yè)總體發(fā)展背景
5.2.2 房地產信托業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
5.2.3 房地產信托業(yè)業(yè)務模式
5.2.4 房地產信托公司發(fā)展布局
5.2.5 房地產信托業(yè)面臨挑戰(zhàn)
5.2.6 房地產信托業(yè)保障機制
5.3 2021-2023年中國房地產信托市場剖析
5.3.1 房地產信托業(yè)回顧
5.3.2 房地產信托業(yè)現狀
5.3.3 房地產信托收益率
5.3.4 房地產信托違約金額
5.4 中國保障房信托業(yè)務分析
5.4.1 保障性住房的發(fā)展狀況
5.4.2 保障性租賃住房實施主體
5.4.3 信托公司參與模式分析
5.5 中國房地產信托面臨的風險、對策及轉型
5.5.1 房地產信托主要風險
5.5.2 房地產信托業(yè)風險對策
5.5.3 房地產信托轉型展望
第六章 2021-2023年國內外房地產投資信托基金發(fā)展分析
6.1 房地產投資信托基金（REITs）的介紹
6.1.1 房地產信托投資基金概念
6.1.2 房地產信托投資基金分類
6.1.3 REITs與房地產信托區(qū)別
6.1.4 通過REITs融資的優(yōu)勢
6.2 全球REITs發(fā)展狀況分析
6.2.1 全球發(fā)展情況
6.2.2 資產機構變化
6.2.3 各國制度建設
6.2.4 亞洲市場狀況
6.3 我國REITs發(fā)展狀況分析
6.3.1 政策進展分析
6.3.2 市場發(fā)展情況
6.3.3 試點開展情況
6.3.4 公募REITs與類REITs
6.3.5 未來發(fā)展方向
6.4 房地產REITs發(fā)展綜況
6.4.1 房地產REITs的基本內涵
6.4.2 國際房地產REITs發(fā)展經驗
6.4.3 國際房地產REITs運作啟示
6.4.4 國內房地產REITs發(fā)展意義
6.4.5 房企應用REITs轉型的可行性
6.4.6 國內房地產REITs發(fā)展模式
6.5 中國房地產投資信托基金發(fā)展存在的挑戰(zhàn)
6.5.1 REITs發(fā)展運行風險類別
6.5.2 房地產REITs面臨的問題
6.5.3 制約公募REITs發(fā)展因素
6.5.4 房地產REITs的稅收問題
6.6 中國房地產投資信托基金發(fā)展對策分析
6.6.1 房企REITs相關融資建議
6.6.2 房地產REITs的發(fā)展策略
6.6.3 房地產REITs創(chuàng)新發(fā)展對策
6.6.4 房地產REITs的稅收建議
第七章 2021-2023年中國房地產保險市場發(fā)展分析
7.1 房地產保險相關介紹
7.1.1 房地產保險簡介
7.1.2 房地產保險的種類
7.1.3 房地產保險組成要素
7.2 我國保險資金投資房地產狀況分析
7.2.1 中國保險行業(yè)發(fā)展現狀
7.2.2 保險資金投資房地產的歷程
7.2.3 保險資金投資房地產的轉型
7.2.4 保險資金入房地產的監(jiān)管政策
7.3 保險資金投入城市更新項目的類別及方式
7.3.1 項目投資背景分析
7.3.2 可投資的項目類型
7.3.3 項目準入階段分析
7.3.4 參與項目的投資方式
7.4 中國房地產保險的發(fā)展
7.4.1 房地產保險市場活躍度因素
7.4.2 房地產保險發(fā)展滯后原因
7.4.3 房地產保險發(fā)展的策略
7.4.4 房地產保險產品市場建議
第八章 2021-2023年其他房地產金融模式
8.1 房地產融資租賃
8.1.1 房地產融資租賃的概述
8.1.2 房地產融資租賃發(fā)展優(yōu)勢
8.1.3 房地產融資租賃具體操作
8.1.4 房地產融資租賃發(fā)展模式
8.1.5 房地產融資租賃的可行性
8.1.6 房地產融資租賃的必要性
8.1.7 房地產融資租賃發(fā)展問題
8.1.8 房地產融資租賃操作建議
8.2 房地產典當
8.2.1 房地產典當的基本內涵特征
8.2.2 房地產典當行業(yè)的相關政策
8.2.3 房地產典當市場的營銷策略
8.2.4 房地產典當存在的主要風險
8.2.5 房地產典當風險防范的措施
8.3 房地產并購融資
8.3.1 房地產并購融資政策
8.3.2 房企并購融資的動因
8.3.3 房企收并購融資方式
8.3.4 房地產并購債券發(fā)行
8.3.5 銀行房地產并購貸款
8.3.6 房地產并購融資作用
8.3.7 房地產并購融資局限
8.3.8 房地產并購融資對策
第九章 2020-2023年房地產金融相關機構發(fā)展分析
9.1 銀行類
9.1.1 中國銀行
9.1.1.1 企業(yè)基本概況
9.1.1.2 經營效益分析
9.1.1.3 業(yè)務經營分析
9.1.1.4 財務狀況分析
9.1.1.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.1.1.6 未來前景展望
9.1.2 中國建設銀行
9.1.2.1 企業(yè)基本概況
9.1.2.2 經營效益分析
9.1.2.3 業(yè)務經營分析
9.1.2.4 財務狀況分析
9.1.2.5 核心競爭力分析
9.1.2.6 未來前景展望
9.1.3 中國工商銀行
9.1.3.1 企業(yè)基本概述
9.1.3.2 主要金融業(yè)務
9.1.3.3 經營效益分析
9.1.3.4 業(yè)務經營分析
9.1.3.5 財務狀況分析
9.1.3.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.1.3.7 未來前景展望
9.1.4 中國農業(yè)銀行
9.1.4.1 企業(yè)基本概況
9.1.4.2 經營效益分析
9.1.4.3 業(yè)務經營分析
9.1.4.4 財務狀況分析
9.1.4.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.1.4.6 未來前景展望
9.1.5 中信銀行
9.1.5.1 企業(yè)基本概述
9.1.5.2 經營效益分析
9.1.5.3 業(yè)務經營分析
9.1.5.4 財務狀況分析
9.1.5.5 核心競爭力分析
9.1.5.6 未來前景展望
9.2 保險公司類
9.2.1 太平洋保險
9.2.1.1 企業(yè)基本概況
9.2.1.2 經營效益分析
9.2.1.3 業(yè)務經營分析
9.2.1.4 財務狀況分析
9.2.1.5 核心競爭力分析
9.2.1.6 未來前景展望
9.2.2 中國人壽
9.2.2.1 企業(yè)基本概況
9.2.2.2 經營效益分析
9.2.2.3 業(yè)務經營分析
9.2.2.4 財務狀況分析
9.2.2.5 核心競爭力分析
9.2.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.2.2.7 未來前景展望
9.2.3 華泰保險
9.2.3.1 企業(yè)基本概況
9.2.3.2 主要業(yè)務領域
9.2.3.3 業(yè)務發(fā)展回顧
9.2.3.4 未來發(fā)展方向
9.3 信托公司類
9.3.1 中信信托
9.3.1.1 企業(yè)基本概況
9.3.1.2 公司經營業(yè)務
9.3.1.3 業(yè)務創(chuàng)新布局
9.3.2 上海信托
9.3.2.1 企業(yè)基本概況
9.3.2.2 主要經營業(yè)務
9.3.2.3 資產組合分布
9.3.2.4 企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
9.3.3 華寶信托
9.3.3.1 企業(yè)基本概述
9.3.3.2 經營范圍分析
9.3.3.3 公司經營業(yè)務
9.3.3.4 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4 證券公司類
9.4.1 海通證券
9.4.1.1 企業(yè)基本概況
9.4.1.2 經營效益分析
9.4.1.3 業(yè)務經營分析
9.4.1.4 財務狀況分析
9.4.1.5 核心競爭力分析
9.4.1.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4.1.7 未來前景展望
9.4.2 銀河證券
9.4.2.1 企業(yè)基本概況
9.4.2.2 經營效益分析
9.4.2.3 業(yè)務經營分析
9.4.2.4 財務狀況分析
9.4.2.5 核心競爭力分析
9.4.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4.2.7 未來前景展望
9.4.3 國泰君安
9.4.3.1 企業(yè)基本概況
9.4.3.2 經營效益分析
9.4.3.3 業(yè)務經營分析
9.4.3.4 財務狀況分析
9.4.3.5 核心競爭力分析
9.4.3.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4.3.7 未來前景展望
9.5 房地產公司類
9.5.1 萬科集團
9.5.1.1 企業(yè)基本概況
9.5.1.2 經營效益分析
9.5.1.3 業(yè)務經營分析
9.5.1.4 財務狀況分析
9.5.1.5 風險因素分析
9.5.1.6 未來前景展望
9.5.2 金地集團
9.5.2.1 企業(yè)基本概況
9.5.2.2 業(yè)務運營狀況
9.5.2.3 經營效益分析
9.5.2.4 業(yè)務經營分析
9.5.2.5 財務狀況分析
9.5.2.6 核心競爭力分析
9.5.2.7 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.5.3 保利地產
9.5.3.1 企業(yè)基本概況
9.5.3.2 業(yè)務運營狀況
9.5.3.3 經營效益分析
9.5.3.4 業(yè)務經營分析
9.5.3.5 財務狀況分析
9.5.3.6 核心競爭力分析
9.5.3.7 公司發(fā)展戰(zhàn)略
第十章 中國房地產金融行業(yè)前景及趨勢分析
10.1 中國房地產金融行業(yè)發(fā)展前瞻
10.1.1 房地產市場走勢預測
10.1.2 房地產發(fā)展政策展望
10.1.3 房地產金融監(jiān)管態(tài)勢
10.1.4 房地產融資前景展望
10.1.5 住房金融服務發(fā)展趨勢
10.1.6 房地產金融發(fā)展趨勢
10.1.7 房地產金融創(chuàng)新方向
10.2 2023-2027年中國房地產金融行業(yè)預測分析
10.2.1 2023-2027年中國房地產金融行業(yè)影響因素分析
10.2.2 2023-2027年中國房地產開發(fā)投資規(guī)模預測
10.2.3 2023-2027年中國房地產開發(fā)貸款余額預測
第十一章 2021-2023年中國房地產金融行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)及發(fā)展
11.1 中國房地產金融行業(yè)發(fā)展中的問題
11.1.1 房地產金融市場主要問題
11.1.2 制約房地產金融產業(yè)瓶頸
11.1.3 房地產金融主要短板分析
11.1.4 房地產金融創(chuàng)新面臨問題
11.1.5 房地產金融體系發(fā)展問題
11.2 中國房地產金融行業(yè)發(fā)展策略分析
11.2.1 房地產金融主要發(fā)展對策
11.2.2 房地產金融主體發(fā)展建議
11.2.3 房地產金融政策監(jiān)管對策
11.2.4 房地產金融創(chuàng)新應對措施
11.2.5 房地產金融體系完善建議
11.3 中國房地產金融風險分析及防范對策
11.3.1 房地產金融風險形成原因
11.3.2 房地產金融風險主要分類
11.3.3 房地產金融風險監(jiān)測指標
11.3.4 房地產金融領域潛在風險
11.3.5 房地產金融風險防范對策
11.3.6 房地產金融潛在風險對策
圖表目錄
圖表 2021-2022年主要經濟體貨幣市場利率走勢
圖表 國際主要央行資產規(guī)模及增速
圖表 2022年離岸美元、英鎊和歐元流動性走勢
圖表 2022年主要貨幣兌美元匯率變動
圖表 2021-2022年MSCI全球指數走勢圖
圖表 2022年MSCI發(fā)達市場與新興市場指數走勢
圖表 2022年全球主要股票市場指數波動情況
圖表 2021-2022年主要經濟體10年期國債收益率
圖表 美國10年期TIPs收益率和國債收益率溢價（10年-2年）
圖表 2021-2022年RJ/CRB商品價格指數
圖表 2021-2022年原油期貨結算價格走勢
圖表 2021-2022年LME銅期貨價格走勢
圖表 2021-2022年COMEX黃金期貨價格走勢
圖表 2007-2022年美國金融危機風險指標（ROFCI）走勢
圖表 2022年各省存量城投債余額以及土地出讓金增速對比
圖表 2022年各省（直轄市、自治區(qū)）土地出讓情況
圖表 2022年土地出讓金同比下滑且債務率較高的地市
圖表 2022年以來土地出讓金同比增加的地級市
圖表 70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
圖表 70個大中城市二手住宅銷售價格指數
圖表 2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2022年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2021-2022年國家房地產景氣指數
圖表 2019-2022年全國商品房各類物業(yè)累計待售面積
圖表 2019-2022年百城商品住宅庫存量變動情況
圖表 2019-2022年百城商品住宅庫存量去化周期變動情況（月）
圖表 商品住宅庫存量TOP20城市
圖表 商品住宅庫存量同比上漲TOP20城市情況
圖表 商品住宅庫存量去化周期TOP20城市情況
圖表 2019-2022年商品住宅廣義庫存量變動情況
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