適老化改造是為了提高老年人居住環(huán)境的舒適度和安全性，滿足老年人居住需求進行的建筑改造，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部城市建設司發(fā)布的《城市居家適老化改造指導手冊》可以將適老化改造分為基礎性改造和提升型改造。
    當前，中國人口老齡化趨勢明顯，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2023年，中國60歲及以上的老年人口數(shù)量為29697萬人，占全國人口的21.1%；其中，65歲及以上的老年人口數(shù)量為21676萬人，占全國人口的15.4%。人口年齡結構的轉(zhuǎn)變使得老齡化問題成為中國未來較長時間內(nèi)持續(xù)面臨的挑戰(zhàn)，2020年，黨的十九屆五中全會明確提出“實施積極應對人口老齡化國家戰(zhàn)略”，2021年全國兩會通過的《十四五規(guī)劃和2023年遠景目標綱要》提出“實施積極應對人口老齡化國家戰(zhàn)略”。
    中國養(yǎng)老市場需求大，但是養(yǎng)老服務指標參差，專業(yè)養(yǎng)老服務人員缺乏。當前，養(yǎng)老方式主要包括居家養(yǎng)老、機構養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老，其中居家養(yǎng)老是老年人選擇居住在自己家中安度晚年生活，是主流的養(yǎng)老方式。居家養(yǎng)老作為當前主流的方式，對老年人住所進行適老化改造成為一大趨勢。2022年民政部等4部門就提出“十四五”時期支持200萬戶特殊困難高齡、失能、殘疾老年人家庭適老化改造，鞏固家庭養(yǎng)老基礎地位，改造以“室內(nèi)行走便利、如廁洗澡安全、廚房操作方便、居家環(huán)境改善、智能安全監(jiān)護、輔助器具適配”為主要目標。       
    適老化改造能夠提升老年人居家生活質(zhì)量，是老年人居家健康安全生活的重要保障。目前，中國適老化改造服務還處于初步發(fā)展階段，伴隨著老齡化進程的加速，中國適老化改造服務市場潛力巨大，預計在今后幾年將會高速增長。當前，中國多省市如上海、江蘇等地對適老化改造均有補貼，政策支持對于適老化改造的市場滲透率提升有較大幫助。
    當前，中國適老化改造市場仍處于起步階段，在適老化產(chǎn)品和改造方面建立統(tǒng)一的標準對于行業(yè)的長期健康發(fā)展具有較大的影響。目前，參與適老化改造的企業(yè)較多，包括建筑企業(yè)、裝飾裝修企業(yè)、家居企業(yè)等均有所布局。預計今后幾年，在政策和需求的多重因素驅(qū)動下，中國適老化改造市場將會進入快速發(fā)展期。