報告簡介
弘博報告網(wǎng)（http://m.lwxqpzq.cn/）中國最具競爭力第三方咨詢集團、最專業(yè)行業(yè)分析機構(gòu)、高端商業(yè)調(diào)研組織-提供各行業(yè)研究報告、市場銷售分析報告及數(shù)據(jù)分析報告。為用戶帶來權(quán)威的市場分析、市場調(diào)研及市場前景預測等方面服務。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
http://m.lwxqpzq.cn/secreport/secreport10.htm 房產(chǎn)建筑行業(yè)研究報告
http://m.lwxqpzq.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=01 房產(chǎn)建筑產(chǎn)業(yè)
http://m.lwxqpzq.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=02 區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)報告
http://m.lwxqpzq.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=03 建筑裝飾材料行業(yè)報告
http://m.lwxqpzq.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=04 物業(yè)管理行業(yè)報告
報告目錄
2012-2017年中國土地一級開發(fā)行業(yè)投資商機咨詢報告
第一章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)概覽
第一節(jié) 土地一級開發(fā)及流程概述
第二節(jié) 中國土地一級開發(fā)行業(yè)概述
一、土地出讓金于支出
二、土地市場結(jié)構(gòu)
三、土地資源構(gòu)成
四、中國土地供給與需求
五、中國的土地價格
六、中國的土地一級開發(fā)成本與利潤
第二章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)驅(qū)動力分析
第一節(jié)2012年中國經(jīng)濟環(huán)境分析
一、國民經(jīng)濟運行情況GDP
二、消費價格指數(shù)CPI、PPI
三、全國居民收入情況
四、恩格爾系數(shù)
五、工業(yè)發(fā)展形勢
六、固定資產(chǎn)投資情況
第二節(jié) 城市化進程
第三節(jié) 工業(yè)及工業(yè)園區(qū)的發(fā)展
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、2012年企業(yè)景氣指數(shù)持續(xù)回升
二、2012年“國房景氣指數(shù)”分析
第五節(jié) 保障性住房建設(shè)
第三章2012年中國土地一級開發(fā)業(yè)務模式分析
第一節(jié) 土地一級開發(fā)成本構(gòu)成及稅費
一、土地一級開發(fā)的成本構(gòu)成
二、土地一級開發(fā)過程中涉及稅費
第二節(jié) 土地一級開發(fā)盈利模式
一、傳統(tǒng)的土地儲備機構(gòu)自行開發(fā)模式
二、工程總承包模式
三、利潤分成模式
四、土地補償模式
五、毛地儲備模式
六、一、二級開發(fā)聯(lián)動模式
第三節(jié) 國家和有關(guān)地區(qū)關(guān)于土地一級開發(fā)市場的法規(guī)
第四章 中國土地一級開發(fā)案例及企業(yè)關(guān)鍵性數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 國內(nèi)上市公司介入土地一級開發(fā)市場相關(guān)公告
第二節(jié) 香江控股（600162）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
七、廊坊市的開發(fā)項目
第三節(jié) 中南建設(shè)（000961）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
七、儋州市的開發(fā)項目
第四節(jié) 中南建設(shè)（000961）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
七、海門市的開發(fā)項目
第五節(jié) 黑牡丹（600510）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
七、常州市的開發(fā)項目
第六節(jié) 高金食品（002143）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
七、宜賓市的開發(fā)項目
第七節(jié) 中天城投（000540）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
七、貴陽市的開發(fā)項目
第八節(jié) 云南城投（600239）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
七、昆明市的開發(fā)項目
第九節(jié) 漳州發(fā)展（000753）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
七、漳州市的開發(fā)項目
第十節(jié) 建發(fā)股份（600153）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
七、廈門市的開發(fā)項目
第五章 2012年我國房地產(chǎn)業(yè)市場運行分析
第一節(jié)2012年我國房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況分析
一、全國樓市發(fā)展情況
二、全國重點城市居住用地供應量情況
第二節(jié) 2012年我國房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展總體趨勢分析
二、土地市場
三、上市量
四、成交量
五、主要城市銷供比
六、各主要城市可售量
七、融資
第六章 2012年重點城市房地產(chǎn)市場分析——北京
第一節(jié)2012年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個階段
二、北京房地產(chǎn)市場成交及樓盤分布情況
三、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導因素分析
第二節(jié) 2012年北京房地產(chǎn)市場價格行情分析
一、房地產(chǎn)價格波動和特征分析
二、影響我國房地產(chǎn)價格波動的六大因素分析
三、北京房價上漲原因分析
四、新政下北京房地產(chǎn)價格形勢分析
第三節(jié) 2012年外資在北京房地產(chǎn)市場的發(fā)展分析
一、北京樓市吸引大量海外基金投資
二、北京市房地產(chǎn)市場外資并購情況
三、北京房地產(chǎn)行業(yè)的對外政策
第四節(jié)2012年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對策分析
一、北京房地產(chǎn)市場存在的主要問題
二、北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個問題
三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議
四、北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展建議
第七章2012年重點城市房地產(chǎn)市場分析——上海
第一節(jié)2012年上海房地產(chǎn)市場總體形勢分析
一、上海房地產(chǎn)開始邁入第三個階段
二、上海房地產(chǎn)業(yè)對城市建設(shè)的主要貢獻
三、上海房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與轉(zhuǎn)型
四、影響上海房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素
五、上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展
六、溫州炒房團再次追逐上海房地產(chǎn)
第二節(jié)2012年上海房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理分析
一、資產(chǎn)重組和企業(yè)的兼并與合作
二、調(diào)整經(jīng)營方式和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)
三、根據(jù)自身的情況選擇合適的融資渠道
四、建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌
五、以精致、創(chuàng)新獲取更高的利潤
六、走出上海，異地開發(fā)
第三節(jié)2012年上海房地產(chǎn)市場的購買力分析
一、上海房地產(chǎn)市場的購買力及需求分析
二、上海市中心區(qū)大戶型樓盤購買力較高
三、上海房地產(chǎn)市場的購買力結(jié)構(gòu)改變
第四節(jié) 2012年促進上海房地產(chǎn)市場發(fā)展的策略分析
一、完善政策環(huán)境促進上海房地產(chǎn)市場的發(fā)展
二、促進上海房地產(chǎn)發(fā)展的宏觀與微觀策略
三、提升上海房地產(chǎn)業(yè)綜合實力的途徑
第八章2012年重點城市房地產(chǎn)市場分析——廣州市
第一節(jié) 廣州市城市建設(shè)及規(guī)劃
一、廣州加快城市規(guī)劃建設(shè)步伐
二、廣州城市化版圖將進一步擴張
三、廣州亟待解決城市建設(shè)中功能分區(qū)紊亂問題
四、2009-2015年廣州將打造“花園城市”
第二節(jié) 2010年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綜述
一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式
三、廣州房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入壟斷時代
四、改革開放30年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思考
第三節(jié) 2010年廣州房地產(chǎn)行業(yè)的問題及發(fā)展對策分析
一、廣州房地產(chǎn)發(fā)展商存在的問題
二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)存在涉稅違法問題
三、廣州房地產(chǎn)評估出現(xiàn)不正當競爭現(xiàn)象
四、廣州房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的建議
第九章2012年重點城市房地產(chǎn)市場分析——天津市
第一節(jié) 2012年天津房地產(chǎn)市場運營形勢分析
一、天津房地產(chǎn)市場運行特點
二、天津主要區(qū)縣房地產(chǎn)市場狀況
三、天津房地產(chǎn)價格運行情況分析
四、天津房地產(chǎn)市場熱點分析
第二節(jié) 2012年京津冀都市圈與天津房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展
二、京津冀都市圈為天津房地產(chǎn)業(yè)帶來的機遇與挑戰(zhàn)
三、面向區(qū)域的天津房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策
第三節(jié) 2012年天津房地產(chǎn)市場的問題及對策分析
一、天津房地產(chǎn)市場面臨的主要問題
二、天津房地產(chǎn)開發(fā)商的對策分析
三、天津房地產(chǎn)市場發(fā)展的建議
第十章 2012-2017年中國房地產(chǎn)業(yè)前景展望與趨勢預測分析
第一節(jié) 2012-2017年中國房地產(chǎn)市場走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、分類別樓盤市場形勢
第二節(jié) 2012-2017年中國房地產(chǎn)業(yè)前景預測分析
一、周期性因素將主導房地產(chǎn)市場繼續(xù)下滑
二、房地產(chǎn)市場發(fā)展的短期趨勢
三、從中長期來看，房地產(chǎn)貸款市場還有巨大發(fā)展?jié)摿?
第十一章 2012-2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略分析
第一節(jié) 2012-2017年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析
一、國家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析
二、我國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析
三、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析
第二節(jié) 2012-2017年中國房地產(chǎn)融資策略分析
一、中國房地產(chǎn)融資模式分析
二、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析
三、我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析
一、預售的法規(guī)化
二、墊資的信用化
三、信貸的多元化
四、資產(chǎn)的證券化
五、土地的梯度化
六、股權(quán)的開放化
第十二章 2012-2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險預警
第一節(jié) 2012-2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資前景分析
一、我國房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、中國住宅地產(chǎn)市場投資潛力分析
第二節(jié) 中國城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來的機遇
一、戶籍制度改革與城市化進程對住宅市場的影響
二、崇尚自然帶來消費觀念的改變
三、城市建設(shè)帶來住宅產(chǎn)業(yè)的機遇
第三節(jié) 2012-2017年中國房地產(chǎn)投資風險預警
一、宏觀調(diào)控政策風險
二、金融、信貸風險
三、市場運營機制風險
第四節(jié) 2012-2017年中國三、四線城市房地產(chǎn)投資風險分析
一、當?shù)卣氖棚L險
二、舊城改造的拆遷風險
三、聯(lián)合開發(fā)中的合作風險
四、融資不暢的資金鏈風險
五、對市場需求分析錯誤的風險
圖表摘要（WOKI）：（部分）
圖表：2005-2011年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2011年中國月度CPI、PPI指數(shù)走勢圖
圖表：2005-2011年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2011年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2010中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖
圖表：2010.12-2011.12年我國工業(yè)增加值增速統(tǒng)計
圖表：2005-2011年我國全社會固定投資額走勢圖（2011年不含農(nóng)戶）
圖表：2005-2011年我國財政收入支出走勢圖 單位：億元
圖表：近期人民幣匯率中間價（對美元）
圖表：2010.12-2011.12中國貨幣供應量月度數(shù)據(jù)統(tǒng)計
圖表：2005-2011年中國外匯儲備走勢圖
圖表：1990-2011年央行存款利率調(diào)整統(tǒng)計表
圖表：1990-2011年央行貸款利率調(diào)整統(tǒng)計表
圖表：我國近幾年存款準備金率調(diào)整情況統(tǒng)計表
圖表：2005-2011年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2011年我國貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2011年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：2006-2011年我國人口及其自然增長率變化情況
圖表：各年齡段人口比重變化情況
圖表：2005-2010年我國普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)走勢圖
圖表：2001-2010年我國廣播和電視節(jié)目綜合人口覆蓋率走勢圖
圖表：1990-2010年中國城鎮(zhèn)化率走勢圖
圖表：2005-2010年我國研究與試驗發(fā)展（R&D）經(jīng)費支出走勢圖
圖表：2006-2010年全國土地出讓總價款（單位：十億元）
圖表：2009年全國土地出讓金支出結(jié)構(gòu)
圖表：中國城市土地市場結(jié)構(gòu)
圖表：中國土地資源構(gòu)成（萬平方公里）
圖表：2009年批準用地類型及地區(qū)分布
圖表：2005-2009年國有建設(shè)用地供應情況及分類
圖表：2000-2009年全國土地供求關(guān)系
圖表：2005-2009年中國土地供應計劃完成情況
圖表：2009年中國重點城市土地供應計劃完成情況
圖表：2007年4季度以來重點城市綜合地價增長率曲線圖（%）
圖表：2005-2009年土地出讓及招拍掛出讓面積和價款變化情況
圖表：全國及重點城市土地招拍掛溢價水平和收益水平（2006-2009年平均）
圖表：2001-2009年全國35個重點城市平均地價增長率
圖表：2006-2010年中國土地一級開發(fā)成本（單位：十億元）
圖表：2000-2010年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值統(tǒng)計（單位：億元）
圖表：2000-2009年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（單位：元）
圖表：中國歷年城市化率及目標
圖表：2003-2010年第二產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資額（十億元）
圖表：2009年土地出讓面積構(gòu)成
圖表：2007-2009年全國工業(yè)用地成交總面積（平方米）
圖表：2008年-2010年1-11月土地成交面積（單位：平方米）
圖表：2000-2010年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資總額統(tǒng)計（單位：十億元）
圖表：2000-2009年中國房地產(chǎn)企業(yè)在建商品房總建筑面積及已竣工商品房的價值
圖表：2000-2010年中國已售商品房總建筑面積及住宅房總銷售面積增長情況
圖表：2000-2010年中國已售商品房平均售價及住宅房平均售價增長情況統(tǒng)計
圖表：1998-2009年我國住宅及經(jīng)濟適用房投資額
圖表：土地一級開發(fā)一般工作程序
圖表：北京市土地一級開發(fā)業(yè)務流程圖
圖表：國內(nèi)部分上市公司土地一級開發(fā)項目公告一覽表
圖表：國內(nèi)部分上市公司土地一級開發(fā)項目模式及投資利潤情況
圖表：香江控股主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：香江控股經(jīng)營收入走勢圖
圖表：香江控股盈利指標走勢圖
圖表：香江控股負債情況圖
圖表：香江控股負債指標走勢圖
圖表：香江控股運營能力指標走勢圖
圖表：香江控股成長能力指標走勢圖
圖表：中南建設(shè)主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：中南建設(shè)經(jīng)營收入走勢圖
圖表：中南建設(shè)盈利指標走勢圖
圖表：中南建設(shè)負債情況圖
圖表：中南建設(shè)負債指標走勢圖
圖表：中南建設(shè)運營能力指標走勢圖
圖表：中南建設(shè)成長能力指標走勢圖
圖表：中南建設(shè)主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：中南建設(shè)經(jīng)營收入走勢圖
圖表：中南建設(shè)盈利指標走勢圖
圖表：中南建設(shè)負債情況圖
圖表：中南建設(shè)負債指標走勢圖
圖表：中南建設(shè)運營能力指標走勢圖
圖表：中南建設(shè)成長能力指標走勢圖
圖表：黑牡丹主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：黑牡丹經(jīng)營收入走勢圖
圖表：黑牡丹盈利指標走勢圖
圖表：黑牡丹負債情況圖
圖表：黑牡丹負債指標走勢圖
圖表：黑牡丹運營能力指標走勢圖
圖表：黑牡丹成長能力指標走勢圖
圖表：高金食品主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：高金食品經(jīng)營收入走勢圖
圖表：高金食品盈利指標走勢圖
圖表：高金食品負債情況圖
圖表：高金食品負債指標走勢圖
圖表：高金食品運營能力指標走勢圖
圖表：高金食品成長能力指標走勢圖
圖表：中天城投主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：中天城投經(jīng)營收入走勢圖
圖表：中天城投盈利指標走勢圖
圖表：中天城投負債情況圖
圖表：中天城投負債指標走勢圖
圖表：中天城投運營能力指標走勢圖
圖表：中天城投成長能力指標走勢圖
圖表：云南城投主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：云南城投經(jīng)營收入走勢圖
圖表：云南城投盈利指標走勢圖
圖表：云南城投負債情況圖
圖表：云南城投負債指標走勢圖
圖表：云南城投運營能力指標走勢圖
圖表：云南城投成長能力指標走勢圖
圖表：漳州發(fā)展主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：漳州發(fā)展經(jīng)營收入走勢圖
圖表：漳州發(fā)展盈利指標走勢圖
圖表：漳州發(fā)展負債情況圖
圖表：漳州發(fā)展負債指標走勢圖
圖表：漳州發(fā)展運營能力指標走勢圖
圖表：漳州發(fā)展成長能力指標走勢圖
圖表：建發(fā)股份主要經(jīng)濟指標走勢圖
圖表：建發(fā)股份經(jīng)營收入走勢圖
圖表：建發(fā)股份盈利指標走勢圖
圖表：建發(fā)股份負債情況圖
圖表：建發(fā)股份負債指標走勢圖
圖表：建發(fā)股份運營能力指標走勢圖
圖表：建發(fā)股份成長能力指標走勢圖
圖表：略．．．．．．．．．．
