本報(bào)告主要契合點(diǎn): |
–產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模和發(fā)展前景
–市場(chǎng)細(xì)分與各企業(yè)市場(chǎng)定位
–潛在市場(chǎng)容量到底有多大
–國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策有何變動(dòng)
–下游客戶發(fā)展如何
–市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇
–行業(yè)整合與并購(gòu)是發(fā)展大趨勢(shì)
–行業(yè)預(yù)警點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)和盈利水平怎么樣
–投資壁壘如何
–怎樣確定領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)術(shù)和戰(zhàn)略
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),海關(guān)總署,問卷調(diào)查數(shù)據(jù),商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù),企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等,價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫。
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物流園區(qū)是對(duì)物流組織管理節(jié)點(diǎn)進(jìn)行相對(duì)集中建設(shè)與發(fā)展的具有經(jīng)濟(jì)開發(fā)性質(zhì)的城市物流功能區(qū)域,同時(shí)也是依托相關(guān)物流服務(wù)設(shè)施進(jìn)行與降低物流成本、提高物流運(yùn)作效率和改善企業(yè)服務(wù)有關(guān)的流通加工、原材料采購(gòu)和便于與消費(fèi)地直接聯(lián)系的生產(chǎn)等活動(dòng)的具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。
區(qū)域經(jīng)濟(jì)、園區(qū)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)已經(jīng)成為新一輪城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)和新型工業(yè)化道路的特征。因此,作為園區(qū)重要組成的物流園區(qū),成為城市眼中發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的引擎,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)分工和增強(qiáng)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的重要載體。
國(guó)內(nèi)的物流園區(qū)從2000-2003年的依托樞紐優(yōu)勢(shì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行布局階段,經(jīng)歷2004-2006年多式聯(lián)運(yùn)興起帶來地方性物流中心形成,2007-2010年區(qū)域物流中心及點(diǎn)線面保稅物流體系形成,逐漸發(fā)展到物流園區(qū)的“軸——幅”系統(tǒng)基本形成的階段。其標(biāo)志是專業(yè)化物流園區(qū)基本在區(qū)域完成布局,采用供應(yīng)鏈一體化管理模式以滿足區(qū)域物流發(fā)展高效物流服務(wù)的需要,物流園區(qū)腹地逐漸拓展到整個(gè)區(qū)域空間,物流園區(qū)之間的物流交換與聯(lián)系不斷增強(qiáng)。
2011年以來,國(guó)內(nèi)物流園區(qū)數(shù)量呈較快的增長(zhǎng),結(jié)構(gòu)上仍以大而全的綜合園區(qū)為主。截止2011年7月,調(diào)研的31個(gè)省中掛名為物流園區(qū)、物流基地的園區(qū)共有4218個(gè),平均每個(gè)地級(jí)市12.6個(gè)物流類園區(qū)。受到十二五交通、鐵路的新規(guī)劃,較2010年的3422個(gè)園區(qū)增加了23.3%,是歷年來增長(zhǎng)最快的一年,較2006年的2041個(gè)園區(qū)增加了106.66%。企業(yè)對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)化物流設(shè)施的需求(如浙江、廣東、江蘇出現(xiàn)了大量配套電子商務(wù)的物流園區(qū))與地方政府的積極推動(dòng),是2010-2011年大幅增長(zhǎng)的另外兩個(gè)原因。
物流園區(qū)屬于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,初期建設(shè)投資大。中國(guó)在建以及運(yùn)營(yíng)的物流園區(qū)多數(shù)由政府主導(dǎo)投資建設(shè)。近年來,隨著中國(guó)物流市場(chǎng)的成熟、豐富的潛在需求以及優(yōu)惠的招商政策,中外地產(chǎn)商相繼投入物流園區(qū)建設(shè),園區(qū)投資進(jìn)一步呈現(xiàn)多元化態(tài)勢(shì)。特別在房地產(chǎn)市場(chǎng)和商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景堪憂的時(shí)期,一些有實(shí)力的民間投資將更多轉(zhuǎn)入物流園區(qū)的建設(shè)。盡管物流地產(chǎn)需求增速放緩,土地的升值潛力以及穩(wěn)定的投資回報(bào)還是吸引著眾多民間投資的介入。
目前,中國(guó)物流園區(qū)的建設(shè)普遍開始重視園區(qū)的科學(xué)規(guī)劃,物流園區(qū)的建設(shè)正在向理性化、科學(xué)化的方向發(fā)展,未來更多的是區(qū)域物流園區(qū)的優(yōu)化和調(diào)整,好的物流園區(qū)將脫穎而出。